Sociétés de condominiums
Une société de condominiums est composée des propriétaires des parties privatives d’un condominium. Elle est formée au moment de l’enregistrement du plan de l’immeuble en copropriété, de la déclaration et des règlements administratifs auprès du bureau des titres de biens-fonds et de la délivrance des certificats de titre pour chaque unité.
Le terme condominium est habituellement utilisé pour décrire une unité individuelle, mais il désigne en fait l’ensemble de l’immeuble qui est composé d’unités détenues par différents propriétaires et des parties détenues en commun.
La société de condominiums est une entité juridique représentant les intérêts communs des propriétaires qui permet aux particuliers de posséder un logement tout en partageant les frais d’entretien des parties communes, appelés charges de copropriété, avec les autres propriétaires de l’immeuble.
Les règlements administratifs de la société établissent des règles pour les propriétaires et des pénalités qui peuvent être imposées par la société en cas de manquement à ces règlements. Aux Territoires du Nord-Ouest, la Loi sur la mise en œuvre de la légalisation et de la réglementation du cannabis comprend l’ajout de l’article 7.1 à la Loi sur les condominiums, qui définit les règles d’interprétation de la législation sur la consommation et la culture du cannabis dans les logements en copropriété et les aires communes pour les sociétés de condominiums ainsi que leurs propriétaires et les locataires. Les locataires trouveront plus de renseignements sur le cannabis sur la page de la Régie du logement des TNO.
Le bureau des titres de biens-fonds a publié des guides sur l’achat et la possession parties privatives qui offrent des renseignements détaillés sur les condominiums aux Territoires du Nord-Ouest.
A condominium corporation is made up of the owners of the units of a condominium, and is created when a condominium plan, declaration, and bylaws are registered in the Land Titles Office; and certificates of title are issued for the condominium units.
The term condominium is typically used to refer to an individual unit, but actually describes the whole of the property composed of individually owned units and jointly owned common elements.
The condominium corporation is the legal entity representing the collective interests of the unit owners, allowing individuals to own property while sharing the cost of maintaining the common elements with the other unit owners through condominium fees.
The corporation's bylaws establish rules for unit owners, and penalties which can be imposed by the corporation for failing to follow those rules. In the Northwest Territories the Cannabis Legalization and Regulation Implementation Act included an amendment adding section 7.1 to the Condominium Act This sets rules for condominium corporations, owners and tenants to understand laws related to smoking and growing cannabis in condominium units and common areas. Cannabis information for tenants is available on the Rental Office page.
The Land Titles Office has produced condominium purchase and ownership guides containing extensive information on condominiums in the Northwest Territories.
Condominium purchase and ownership guides
The purchase and ownership of a condominium includes a number of duties and obligations for both the unit owner and the condominium corporation. To assist in understanding these duties and obligations, the Land Titles Office has produced guides on purchasing and owning condominiums.
PDF • 334,05 Ko • 26 mai 2026
PDF • 396,16 Ko • 26 mai 2026